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济南:新建商品房“交房即办证”

2020-08-21 16:15:02

 
南昌配资记者近日从山东省济南市自然资源和规划局获悉,为提高新建商品房办证效率,济南市自然资源和规划局联合住建、税务部门深化“放管服”革新,优化提速业务流程,通过“全链条”一网通办,实现新建商品房“交房即办证”。据相识,根据以往老例,购房者购置商品房时,开发商会与购房者约定交房时间,交房后一两年开始陆续管理不动产权证。但由于有的开发项目竣工综合验收通不外,导致迟迟办不下来不动产权证。济南市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同,要求房地产开发企业在商品房预售时,开发项目就应取得竣工综合验收存案证实,并作为交房条件写入新建商品房买卖合同。同时,要求开发企业具备管理新建商品房初次登记条件的,应当实时管理新建商品房初次登记,同时提出新建商品房转移登记预申请。为给“交房即办证”创造条件,济南市不动产登记中心全面实行新建商品房合同存案和预告登记。购房人签署新建商品房买卖合同并完成存案后,可通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机App网上申请预购商品房的预告登记,有用维护购房人的利益,防止“一房多卖”征象产生;银行与购房人签署购房贷款合同后,在不动产登记机构管理预购商品房的抵押预告登记,同时报住建部门存案。为让群众在管理不动产权证时少跑腿,济南市不动产登记中心在收罗购房人信息时,在签署新建商品房买卖合同中推广使用电子署名、电子印章、电子合同,通过共享得到的信息及当事人提交的电子质料可以作为服务依据,电子质料不再以纸质情势归档。在登记质料齐备的情况下,济南新建商品房在交付使用的同时,济南不动产登记机构及税务部门并联审核,1小时办结,就地核发不动产登记电子证照。购房人申请领取纸质不动产权证书的,可委托登记机构采取EMS方式快递送达,或选择就近的不动产登记机构委托发证的窗口领收纸质证书,从而实现“交房即办证”。(原标题:济南实现新建商品房“交房即办证”)

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